Im Standardwerk „Die Kunstdenkmäler der Rheinprovinz“ des Provinzialkonservators der Rheinprovinz Paul Clemen (1866-1947) wird das zu diesem Zeitpunkt offenbar als Sitz der lokalen Zeitung fungierende Haus bereits positiv erwähnt: „Nr. 73 (Sinziger Zeitung), hübscher zweigeschossiger Verputzbau von fünf zu zwei Achsen mit gewalmten Mansarddach, um 1820; Pilastergliederung im Obergeschoß; im Treppenhaus gutgeschnitzter Pfosten.“ (Clemen u.a. 1938)
Bemerkenswert auch, dass die Schaufenster dem ursprünglichen Bild entsprechen. Der positive Eindruck wird verstärkt durch die gegenüberliegenden Häuser und – vom aktuellen Erhaltungsstand abgesehen – auch durch die beiden benachbarten Häuser Nr. 38 und 36.
Ein weiteres Standardwerk für die Denkmalpflege in der Region ist „der Dehio“, das von Kunsthistoriker Georg Dehio (1850-1932) begründete und bis heute fortgeführte „Handbuch der deutschen Kunstdenkmäler“. In der Ausgabe für Rheinland-Pfalz und das Saarland findet sich das Haus ebenfalls wieder. Für Sinzig heißt es unmissverständlich: „Einige wenige Häuser erwähnenswert, so (…) Mühlenbachstraße 40, um 1800 (…)“. (Dehio 1985)
Um den Erhalt des Gebäudekomplexes in der innerstädtischen Mühlenbachstraße 36, 38 und 40 – und damit auch des Sinziger Stadtbildes an herausragender Stelle – besteht Sorge, nachdem ein Investor Abriss- und Neubaupläne angekündigt hat.
Für den – kompletten oder teilweisen – Erhalt der Häuser setzt sich der Förderverein Denkmalpflege und Heimatmuseum Sinzig e.V. ein, da diese nach Meinung des Vereins zusammen mit den gegenüberliegenden Häusern ein erhaltenswertes, für das Stadtbild prägendes Ensemble darstellen.
Kulturdenkmal
Das Objekt „Wohn- und Geschäftshaus, Mühlenbachstraße 40“ in Sinzig ist ein eingetragenes Baudenkmal (Denkmalverzeichnis für den Kreis Ahrweiler 2023, S. 66).
(Matthias Röcke, Verein zur Förderung der Denkmalpflege und des Heimatmuseums in Sinzig e.V., 2016/2023)