Um dem Wohnraumbedarf der stetig wachsenden Beschäftigtenzahl in der Braunkohleindustrie nachkommen zu können, wurde der bereits bis in die Kriegsjahre mit Wohnungen entwickelte südliche Teil Böhlens weiter ausgebaut. Als eines der ersten Wohnungsneubauprojekte errichtete das Kombinat Böhlen (ab 1953 VEB Kombinats „Otto Grotewohl“ Böhlen) 1951 für seine Betriebsangehörigen den aus drei Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnblock an der Karl-Bartelmann-Straße 39-43. Die dreigeschossige Hauszeile ist straßenbegleitend und weit zurückgesetzt im Mündungsbereich der Joseph-Haydn-Straße in die Karl-Bartelmann-Straße angeordnet. Für die Planung von insgesamt 27 Wohneinheiten verwendeten die Architekten des VEB Projektierung Sachsen, Zweigstelle Leipzig den dreigeschossigen Haustyp des Dreispänners 522 mit jeweils neun Zwei-Raum-Wohnungen je Hauseinheit.
Die Gestaltung des schlichten Baukörpers ist mit Klinkersockel, Walmdach, Traufgesims und regelmäßiger Fassadengliederung formal noch in einer traditionellen Architektur verhaftet, weist jedoch mit der weitgehenden Typisierung der Gebäude und Vorfertigung der Bauteile weit in die Entwicklung des seriellen Massenwohnungsbaus. Charakteristisch für die streng gegliederten Putzfassaden sind leicht hochrechteckige Fenster in symmetrischer Anordnung zur Eingangsachse mit verglaster Rahmentür mit hervortretender Leibung, höhenversetzten Treppenhausfenstern. Bei der Sanierung und des Dachausbaus in den letzten Jahren wurden straßenseitig zwei paarweise angeordnete und gartenseitig insgesamt sechs breite Satteldachgauben ergänzt.
Der Siedlungsteil mit typisierten Mehrfamilienhäusern für die Angehörigen des VEB Kombinats „Otto Grotewohl“ Böhlen ist im Kontext der Entwicklung von Böhlen zum Industrieort sozial- und ortsgeschichtlich sowie städtebaulich relevant.

(Nils Schinker, Landesamt für Denkmalpflege Sachsen, 2023)

Datierung:

• Erbauung 1951 (Wohnblock)
  

Quellen/Literaturangaben:

• Archiv des Landkreises Leipzig in Grimma, B18291.
  

Bauherr / Auftraggeber:

• Bauherr: VEB Kombinat Böhlen
  
• Entwurf: VEB Projektierung Sachsen, Zweigstelle Leipzig
  

BKM-Nummer: 30100284